Fel kryssrutor ifyllda gällande moms Fastighetsägarnas dokument

När man skapar ett lokalavtal kopplat till Fastighetsägarnas dokument blir kryssrutorna för moms ifyllda automatiskt. Tyvärr blir det inte helt rätt alla gånger.

Vi har inställningen på att ett objekt kan ha moms beroende på hur man ställer in det på avtalet. Så långt fungerar det bra och det blir rätt att moms läggs på avtal där vi sätter avtalsmoms och ingen moms läggs på avtal som inte ska ha moms. Det är i själva avtalet som det inte blir helt rätt. Exemplet jag har tagit en bild från är uthyrning av en mindre lokal som vi har valt att inte ta ut någon moms på. Hyresgästen är ett AB och är momspliktig. I avtalet fylls det per automatik i att hyresgästen inte är momspliktig om jag väljer att det inte ska vara avtalsmoms. I bilden nedan skulle jag vilja ha första och sista rutan ifylld, ”Hyresgästen ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen” och ”Om fastighetsägaren/hyresvärden väljer att bli skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen ska hyresgästen utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms.”

Det blir samma problem fast tvärtom när vi hyr ut lokaler till till exempel kommunen. Då sätter vi moms på avtalet och per automatik blir rutan ”Hyresgästen ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.” ifylld. Kommunen bedriver inte momspliktig verksamhet så i ett sådant fall skulle jag vilja ha andra och tredje rutan ifylld, ”Hyresgästen ska inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.” och ”Fastighetsägaren/hyresvärden är skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen. Hyresgästen ska utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms.”